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Anzengruberstr. GbR

Anzengruberstr. GbR

  • Beteiligung: GbR Anzengruberstraße 6 Berlin-Neukölln
  • Kategorie: Geschlossener Immobilienfonds
  • Anbieter: Wolfgang Rinas

Die Beteiligung sah die Modernisierung von 3 Gewerbeeinheiten und 13 Wohnungen, sowie die Neuerrichtung von 3 Dachgeschoßwohnungen in einem Objekt in Berlin-Neukölln (Gesamtfläche 1.738,91 m2 , davon Dachgeschoß 248,80 m2 ) vor. Dabei sollte durch die Inanspruchnahme von erhöhten Abschreibungen gemäß §§ 14a und 14c BerlinFG sowie § 4 Fördergebietsgesetz ein gutes steuerliches Ergebnis erzielt werden. Einzelne Wohnungen konnten dem Hamburger Modell zugeordnet werden.

  • Mindestbeteiligung: DM 50.000
  • Eigenkapitalanteil: 30 %
  • Anteiliger Gesamtaufwand für die Zuordnung einzelner Wohnungen: ab 186.178 DM
  • Bruttokaltmieten monatlich pro Quadratmeter nach Modernisierung: Altbau-Wohnungen 8,98 DM, Gewerbe 29,44 DM und Dachgeschoß 24 DM
  • Prospektherausgeber und Generalunternehmer: SENON Grundstücksgesellschaft mbH (Zimmermannstr.37, 1000 Berlin 41)
  • Finanzierungsvermittlung und Zwischenfinanzierungsbürgschaft: W. Rinas Immobilien GmbH (gleiche Anschrift)
  • Geschäftsbesorgung, Eigenkapitalvermittlung, Erstvermietung und Mietgarantie: GERMOPLAN Grundstücksgesellschaft mbH (gleiche Anschrift)
  • Baubetreuung: Architekturbüro Röser und Daberkow (Prinz-Georg-Str. 9, 1000 Berlin 62)
  • Treuhandschaft und Steuerberatung: Dr. Wersing GmbH, Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungsgesellschaft (Sophie-Charlotten-Str. 33, 1000 Berlin 19)
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