IWG: Insolvenzanträge lassen Anleger von Gesundheitsimmobilien aufhorchen
Ein weiteres Unternehmen droht der anhaltenden Immobilienkrise zum Opfer zu fallen. Nun hat auch die auf den Gesundheitsmarkt spezialisierte IWG Holding AG am 2.Oktober 2023 beim Amtsgericht Gießen die Eröffnung des vorläufigen Insolvenzverfahrens für die IWG Medical Real Estate AG und die IWG Versorgungskonzepte GmbH in Eigenverwaltung beantragt (Aktenzeichen: 6 IN 159/23, 6 IN 164/23 und 6 IN 163/23).
Ärztehäuser mit überdurchschnittlicher Rendite?
Die IWG ermöglicht Anlegern die Investition in die Entwicklung und den Betrieb von Medizinzentren und Ärztehäusern. Die IVG Holding AG ist eine Projektentwicklerin für Ärztehäuser mit Sitz in Gießen. Die IWG Medical Real Estate AG ist die Holding. Auf der Website wirbt die IWG für diese sogenannten Medzentren mit einer sicheren Anlage und überdurchschnittlicher Rendite von 4,5 Prozent. Die nachhaltig geplanten Investments in Form von Nachrangdarlehen konnten vor allem von Angehörigen der Gesundheitsberufe bereits ab 250 Euro getätigt werden. Insgesamt war die IWG-Gruppe für das Asset Management sowie die Verwaltung der rund 20 Ärzte- und Gesundheitszentren an verschiedenen deutschen Standorten zuständig.
Ansprüche bei unbesicherten Nachrangdarlehen
Die IWG Holding AG ermöglichte die Anlage in Form eines unbesicherten Nachrangdarlehens, mit qualifiziertem Rangrücktritt und vorinsolvenzlicher Durchsetzungssperre. Wenn Anleger bei Erwerb dieses Darlehens nicht ausreichend über die Risiken aufgeklärt oder Risiken verharmlost wurden, können werthaltige Ansprüche gegeben sein. So entschied der Bundesgerichtshof (BGH) bereits am 1. Oktober 2019 zu dem Aktenzeichen VI ZR 156/18, dass Anleger bei einem Nachrangdarlehen darüber aufzuklären sind, dass sie einem unternehmerischen Risiko ausgesetzt sind, welches größer ist als das eines Gesellschafters.
Immobilienkrise setzt sich fort
Doch auch der IWG sind die gestiegenen Baukosten sowie Zinsen in die Quere gekommen. Der IWG mangelt es an den geplanten Mittelzuflüssen aus Immobilienverkäufen. Hinzu kommt die sinkende Nachfrage bei institutionellen Anlegern bei gleichzeitig steigenden Zinsen für Baukredite. Als letzte Option sei deswegen nun der vorläufige Insolvenzantrag gestellt worden. Alle Hoffnung ist auf ein Sanierungskonzept gerichtet. Anleger sollten ihre Ansprüche zeitnah prüfen lassen, um diese zu sichern.
JACKWERTH Rechtsanwälte prüfen Ihre Ansprüche
Betroffenen Anlegern der IWG-Gruppe empfehlen wir, sich rechtzeitig über bestehende Rechte zu informieren. Wir prüfen Ihre Ansprüche und klären Sie über Ihre rechtlichen Möglichkeiten auf.
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